Fazer uma gestão estratégica é fundamental para as pessoas que têm uma carteira de imóveis ou alguns imóveis como investimentos, tanto antes como depois da decisão de investir.
É por meio dessa gestão que você terá uma visão geral da sua carteira de imóveis ou dos imóveis que possui, o que permite avaliar se o investimento está realmente valendo a pena.
Veja neste artigo como fazer uma gestão estratégica da sua carteira de imóveis.
O primeiro passo é definir se o seu objetivo com o investimento é ganho de capital no longo prazo ou geração de renda.
Tenha claro se a sua intenção é comprar o imóvel para vender com ganho no futuro – por exemplo, comprar um imóvel na planta para, quando a construtora entregar, vendê-lo com lucro – ou se está comprando para ter uma renda de aluguel.
Veja os pontos de atenção em cada uma das situações:
Saiba mais: como se planejar para comprar um imóvel
As recomendações de avaliação para o ganho de capital seguem uma linha parecida com a de geração de renda:
Independentemente se a opção for geração de renda ou ganho de capital, uma dica importante é, ainda durante as pesquisas e levantamento de dados, documentar todas as informações – como links, contatos, pesquisas – em algum lugar, como um caderno ou uma planilha, pois esse histórico pode ser útil no futuro.
Depois de tomar a decisão de investir em imóveis, alguns pontos também precisam de atenção:
A gestão estratégica da carteira de imóveis permite uma visão geral dos seus investimentos neste segmento, facilitando a avaliação de pontos importantes ao precisar tomar uma decisão.
Comece definindo um objetivo para o seu investimento e tenha o cuidado de documentar todos os dados pesquisados. Quando as informações e números estão em um único lugar, fica mais fácil fazer uma gestão eficiente dos imóveis e saber se ele realmente está valendo a pena como investimento.
Outra dica é comparar seus investimentos em imóveis com outras opções, para avaliar se seus investimentos estão trazendo bons resultados ou se há opções melhores no mercado.
Uma sugestão importante é procurar o auxílio de profissionais que lhe darão suporte na tomada de decisão. Para o caso de imóveis, o ideal é buscar um planejador financeiro, um profissional de investimentos (preferencialmente um consultor de investimentos CVM ou um gestor credenciado na CVM) e um corretor de imóveis. Todos estes profissionais devem ser isentos de conflito de interesses, ou seja, devem oferecer suporte para decidir o que é melhor para você e o seu patrimônio.
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