Papel
& Caneta
#23

Meu avô quer doar um imóvel
06 de Julho de 2021

Amenidades Dinheiro Me fez bem

Olá,

Espero que esteja tudo bem por aí.

Boa leitura!

Amenidades
Espaço para aquela parte mais amena (e muito gostosa!) da conversa.

frio / adjetivo
1. que tem ou parece ter temperatura mais baixa do que a do organismo humano. "um dia frio"
2. em que há baixa temperatura. "uma região fria"
Fonte: Oxford Languages

E ele chegou chegando e pegou a turma de surpresa. No sábado (dia 26), o push do meu celular foi “alerta para baixas temperaturas", no domingo o vento sul bateu por aqui, na segunda chuva e a terça amanheceu gelada.

Mas hoje (escrevendo em 01/07), o tempo esquentou aqui com a notícia de que o Grupo 2TM (do qual a ParMais faz parte) recebeu um aporte de USD200 milhões para acelerar ainda mais os projetos!

Deixo aqui os parabéns a todas as pessoas que fazem parte do grupo e trabalham focadas em fazer uma transformação digital no país e também meu muito obrigado por poder fazer parte dessa construção.

Simbora!

Dinheiro
Espaço para responder perguntas sobre finanças pessoais e investimentos que recebi de leitores aqui da news, clientes, familiares, amigos, conhecidos...

Meu avô mora em São Paulo e tem um imóvel que vale R$1.000.000,00, mas que ele comprou por R$100.000,00 em 1960 (obs.: o valor venal - carnê do IPTU - é de R$600.000). Ele quer doar o imóvel para mim (também moro em São Paulo). Eu não tenho interesse no imóvel e já combinamos que vou vender assim que receber. Qual a melhor alternativa para fazer isso de maneira correta e pagar o mínimo possível de imposto? Basta ele doar o imóvel e eu vender em seguida?

Impostos envolvidos nesse caso:

  • ITCMD - é um percentual sobre o valor recebido, quem recebe a doação é quem paga
  • IRGC - é um percentual sobre o ganho, pago por quem vende um bem com lucro - Eu falo mais sobre esses impostos na edição #9, caso queira ler.

Opção 1 - avô doa o imóvel e o neto vende

  • Imposto doação = ITCMD = 4% x R$600.000 = R$24.000
  • Imposto venda = IRGC = 15% x (R$1.000.000 - R$600.000) = 15% x R$400.000 = R$ 60.000
  • Custo total com imposto = R$84.000

Opção 2 - avô vende o imóvel e faz a doação do valor

  • Imposto venda = ZERO. Motivo: imóveis adquiridos até de 31/12/1969 são isentos de imposto de ganho de capital
  • Imposto doação = ITCMD = 4% x R$1.000.000 = R$40.000
  • Custo total com imposto = R$40.000

Ou seja, é melhor seu avô vender o imóvel e doar o valor para você.

Mais sobre o assunto:

Me fez bem
Espaço para compartilhar com você algum conteúdo que me fez bem.

Esporte

Desde os 15 anos, quando comecei a me aproximar do basquete, o esporte está presente na minha rotina.

Joguei diariamente dos 15 aos 25 anos, depois disso reduzi a frequência para 3 vezes na semana, até março do ano passado quando começou a pandemia.

Depois de muitos altos e baixos até engrenar, comecei a fazer treinos em casa (olha a gente entrando para estatística de novo aí meu povo!). Em outubro comecei a jogar beach tennis uma vez por semana e mantive a rotina de funcional na academia do prédio (que está funcionando com horário marcado) usando aplicativos com treinos on-line também (uso o We Burn pelo Gympass e já usei o Nike Pro e gostei).

“Jailon, você mantém essa rotina regularmente?”

Regularmente sim, porque venho praticando alguma atividade física três vezes na semana há pelo menos um ano. Mas nem sempre eu vou com aquela vontade e animação toda. Além disso, em algumas semanas eu relaxei e reduzi o ritmo, pois decidi priorizar outras coisas.

Decidi trazer esse tema hoje porque tenho percebido cada vez mais como corpo e mente funcionam melhor quando me movimento.

Percebo que o desafio de encaixar atividade física na rotina é bem particular, moleza para alguns, um parto para outros. Independentemente de como for pra você, deixo o convite para olhar com carinho para essa possibilidade, tenho certeza de que a conta fecha no final.

Fica bem!

Grande abraço,
Jailon

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