Comprar ou alugar? Está na hora de fazer as contas! – Parte 3

Está na hora de fazer as contas! – Parte 3

Lembre-se de que o casal decidiu comprar o apartamento na praia dos Ingleses por R$ 200.000,00. As condições foram: R$ 100.000,00 de entrada, o restante financiado em 60 prestações de R$ 3.300,00. Isso significa uma taxa de juros de 2,59% a.m. Mas como será que isso impacta no patrimônio deles nos próximos 5 anos?

A tabela abaixo mostra os cálculos da evolução patrimonial do casal nos 5 anos do financiamento.

Obs.: Não foram consideradas nos cálculos as receitas com investimento do capital restante (R$ 100.000,00), nem as despesas iniciais com o imóvel (mobílias, escritura, etc).

Relembremos que, no primeiro artigo dessa série, estimamos um patrimônio final acumulado de R$ 321.838,35, caso o casal tivesse optado por investir os recursos no mercado financeiro. Ou seja, estamos falando de uma “perda” de aproximadamente R$ 102.000,00 no patrimônio do casal, por ter optado por financiar o apartamento ao invés de investir os recursos.

Isso fica mais claro quando multiplicamos o número de parcelas (60) pelo valor de cada uma (R$ 3.300,00), encontrando R$ 198.000,00. Como o casal já havia pagado R$ 100.000,00 de entrada, isso significa que o apartamento custará, desconsiderando-se os efeitos da inflação, R$ 298.000,00 no final dos 5 anos e o mesmo apartamento valerá menos de R$ 270.000,00.

O que aprendemos com tudo isso? Nem sempre o que deu certo para nossos amigos, ou familiares, é a melhor opção de investimento para nossa situação. A economia que o casal teria, caso seguisse a risca as orientações de um planejador financeiro pessoal, pagaria pelos serviços desse profissional e ainda resultaria num acúmulo de patrimônio de, no mínimo, R$ 50.000,00.

Será que vale a pena buscar orientação nesse caso?

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Comprar ou alugar? Está na hora de fazer as contas – Parte 3 por Jailon Giacomelli  – 24.08.2011

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