A tabela abaixo mostra os cálculos da evolução patrimonial do casal nos 5 anos do financiamento.
Obs.: Não foram consideradas nos cálculos as receitas com investimento do capital restante (R$ 100.000,00), nem as despesas iniciais com o imóvel (mobílias, escritura, etc).
Relembremos que, no primeiro artigo dessa série, estimamos um patrimônio final acumulado de R$ 321.838,35, caso o casal tivesse optado por investir os recursos no mercado financeiro. Ou seja, estamos falando de uma “perda” de aproximadamente R$ 102.000,00 no patrimônio do casal, por ter optado por financiar o apartamento ao invés de investir os recursos.
Isso fica mais claro quando multiplicamos o número de parcelas (60) pelo valor de cada uma (R$ 3.300,00), encontrando R$ 198.000,00. Como o casal já havia pagado R$ 100.000,00 de entrada, isso significa que o apartamento custará, desconsiderando-se os efeitos da inflação, R$ 298.000,00 no final dos 5 anos e o mesmo apartamento valerá menos de R$ 270.000,00.
O que aprendemos com tudo isso? Nem sempre o que deu certo para nossos amigos, ou familiares, é a melhor opção de investimento para nossa situação. A economia que o casal teria, caso seguisse a risca as orientações de um planejador financeiro pessoal, pagaria pelos serviços desse profissional e ainda resultaria num acúmulo de patrimônio de, no mínimo, R$ 50.000,00.
Será que vale a pena buscar orientação nesse caso?
.
Comprar ou alugar? Está na hora de fazer as contas – Parte 3 por Jailon Giacomelli – 24.08.2011
A Par Mais Planejamento Financeiro tem um propósito claro: trabalhamos para auxiliar cada um de nossos clientes a construir sua tranquilidade financeira. Atuamos na área de planejamento financeiro pessoal, family office, gestão patrimonial, consultoria financeira para empresas e consultoria de investimentos.
ASSINE GRATUITAMENTE
MANUAIS DA NOSSA GESTÃO DE INVESTIMENTOS
SÃO PAULO - SP
Av. Brigadeiro Faria Lima, 2092 - 15° andar, conj. 152
Jardim Paulistano
CEP: 01451-905
Tel.: +55 (11) 99967.3693
FLORIANÓPOLIS - SC
Av. Rio Branco, 380 - 3º andar
Centro
CEP: 88015-200
Tel.: +55 (48) 3031.6688