Quando vale fazer um refinanciamento de imóvel ou veículo?

O número de brasileiros que possuem algum tipo de dívida tem aumentado cada vez mais. O ponto mais preocupante nesse dado, é o tipo de dívida que as pessoas estão assumindo. Descubra neste artigo o que é o refinanciamento de imóvel ou de veículo e como essa opção pode ser uma saída para fugir das altas taxas de juros.

Por falta de conhecimento, muitas pessoas escolhem os créditos com acesso mais fácil, aqueles que podem ser liberados por caixas eletrônicos ou internet, porém não sabem que, na maioria das vezes, essas linhas de crédito são as que têm as taxas mais altas.

É possível conseguir taxas melhores quando a instituição credora tem alguma garantia em troca do financiamento. Se buscar crédito é inevitável, é necessário buscar as melhores opções para se gastar o mínimo possível com juros. Conheça algumas opções a seguir.

O que é refinanciamento de imóvel ou de veículo?

Você já ouviu falar em refinanciamento de imóvel ou veículo? Muitas pessoas não tem conhecimento dessa modalidade de empréstimo e quando há necessidade de liberar recurso recorrem a operações mais tradicionais sem pesquisar as opções disponíveis. No refinanciamento de imóvel ou de veículo o bem é usado como garantia, reduzindo o risco para o banco e fazendo com que o cliente tenha menores taxas de juros.

Condições e taxas

Para ser feito esse tipo de empréstimo há necessidade que o bem em questão não tenha nenhuma alienação fiduciária. O percentual com relação ao bem a ser liberado varia de instituição financeira –  fica em torno de até 50% – assim como a taxa praticada.

Como exemplo buscamos a informação de um grande banco, que chama essa modalidade de “empréstimo com garantia real”, e solicitamos simulação com um imóvel de garantia, a taxa praticada está em torno de 22%a.a.. Se compararmos com empréstimo sem garantia essa taxa está em torno de 75%a.a., e com o uso do cheque especial a taxa passa para 186%a.a..

Quanto aos veículos a maioria das financeiras e bancos não aceitam refinanciar carros com mais de 10 anos de uso.

Liberação do refinanciamento de imóvel ou de veículo

Por haver um bem como garantia a liberação pode ser mais demorada. Se a opção de garantia for um veículo e não um imóvel o processo não é tão burocrático, as pesquisas são feitas todas online, assim como incluir o gravame.

Já no caso de imóveis o processo é mais burocrático tendo necessidade de apresentar ao banco os documentos pessoais, holerites, escritura e matrícula atualizada do imóvel, certidão negativa de débitos, comprovante que não há dívidas com IPTU entre outros documentos.

Conclusão

É importante entendermos que se planejar e antecipar os problemas é fundamental. Se adiarmos decisões financeiras há uma grande probabilidade de termos que tomar uma decisão rápida, e com isso não termos tempo de buscar as melhores opções no mercado, tendo que aceitar o que está disponível em seu banco.

Entretanto caso isso tenha acontecido com você, essas linhas de crédito são muito interessantes, sendo uma opção para fazer a troca da dívida com taxa alta por uma mais baixa.

Especialmente para quem está usando cheque especial, rotativo do cartão ou outros tipos de empréstimo e possui algum imóvel ou veículo quitado, leve em conta a opção de refinanciamento de imóvel ou de veículo para a troca da dívida.

Par Mais – 07.10.2016

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